РОМАН МЕЛЬНИКОВ

Риелтор

Помогаю продавать квартиры, оформлять сделки, получать ипотеку

Среднее время продажи — честные 27 дней

Дам подробный план действий по продаже квартиры

Правильно оценю объект
и помогу получить максимум

Правильно оценю объект и помогу получить максимум

Буду защищать ваши интересы даже после совершения продажи

Чудес не будет

Я не найду покупателя на вашу квартиру за три дня (такое бывает, но в виде исключения) и не буду обещать завершение сделки уже завтра. У меня есть аргументы посерьезнее.

Проведу сделку честно, грамотно, с соблюдением всех юридических формальностей

Тяжелый случай? С радостью!

Договаривался с органами опеки, которые никак не могли выдать разрешение
на продажу квартиры, взамен которой покупали новостройку.

Договаривался с застройщиком в течение трех месяцев не поднимать цену на новостройку, пока проводил сделку продажи.

Примирял разводящихся супругов: согласовывали суммы, которые получит каждый после продажи квартиры

Проводил дистанционную сделку
в карантин с собственником из Бельгии

Продавал однокомнатную квартиру на «Чёрной речке» за 14 млн. ₽

Расселял коммуналку
с восемью собственниками

От хрущевки на «Ветеранов» до трёшки на Крестовском

Независимо от статуса объекта качество моей работы всегда одинаковое. Если я не смогу обеспечить нужный уровень сервиса — прямо об этом скажу.

Договаривался с застройщиком
в течение трех месяцев не поднимать цену на новостройку, пока проводил сделку продажи.

Договаривался с органами опеки, которые никак не могли выдать разрешение на продажу квартиры, взамен которой покупали новостройку.

Рассказываю про особенные квартиры, истории их хозяев
и делюсь идеями

Любую сделку с недвижимостью сопровождают

ВРЕМЯ

ДЕНЬГИ

РИСКИ

Любую сделку
с недвижимостью сопровождают

ВРЕМЯ

Если коротко — все сделаю за вас

Подготовка

Подготовлю документы, закажу уборку и мелкий ремонт квартиры, проведу фотосессию

Сделка

Проверю каждую запятую договора
и пункты под звездочкой, буду общаться с банками и ведомствами

Поиск покупателя

Сам проведу показы, отвечу на звонки, запущу рекламу, проведу переговоры

Продажа двухкомнатной квартиры на Шаумяна

Обратились к Роману с целью продажи квартиры в хрущевке без ремонта и со множеством проблем. После того, как Роман получил ключи, он взял все заботы на себя, вызвал специалистов для устранения тараканов и плесени, сделал великолепные фотографии. Передача квартиры прошла гладко. Мы очень благодарны роману за проделанную работу!

Покупка однокомнатной квартиры у метро Проспект Просвещения

Романа знаю уже более 5 лет. Сам лично наблюдал, как из новичка на рынке недвижимости он вырос в зубра. При помощи его ипотечного брокера я сэкономил 30 000 рублей + получил хороший % в банке. Если нужен грамотный агент, который не будет высасывать комиссионные — обращайтесь к Роману.

Анастасия Акчай

Игорь Кузнецов

Запускаю рекламу

Запускаю рекламу на основные сайты по недвижимости. Оплачиваю их размещение в ТОПе выдачи. Настраиваю таргет на нужных покупателей.

Запускаю рекламу на основные сайты по недвижимости. Оплачиваю их размещение в ТОПе выдачи. Настраиваю таргет на нужных покупателей.

Отвечаю на звонки

На моем телефоне ни одного пропущенного. Знаю, что интересует покупателя, отвечаю четко и по существу. Обстоятельно говорю с теми, кому «только уточнить».

На моем телефоне ни одного пропущенного. Знаю, что интересует покупателя, отвечаю четко и по существу. Обстоятельно говорю
с теми, кому «только уточнить».

Провожу показы, веду переговоры

Я сам провожу показы и веду переговоры
с покупателями. Вы можете присутствовать
при этом или нет - на свое усмотрение. В любом случае ваши интересы будут учтены максимально.

Я сам провожу показы и веду переговоры с покупателями. Вы можете присутствовать при этом или нет — на свое усмотрение. В любом случае ваши интересы будут учтены максимально.

От подготовки
до получения денег

Часто бывает быстрее.
Со сложными объектами — дольше.

Обычно продаю квартиру за 1,5 месяца

Помогу купить квартиру
взамен вашей

Проверяю продавца на банкротство, смотрю историю перехода права: кто когда был прописан и выписан, есть ли сидящие. Самое главное — анализирую эту информацию. Мой юрист даёт заключение.

Ещё я знаю город: где построят парк, где благоустроят набережную, где хорошая управляющая компания, а где специальный сад для детей-аллергиков.

Часто я продаю недвижимость на 2—3% выше рыночной стоимости

ДЕНЬГИ

Но я не продаю за 1,5 млн квартиру, которая стоит 1 млн. Потому что адекватная цена — это 90% успешной сделки

Я не трачу время на игру «попробую продать дороже». Она не приносит результат, а времени отнимает прилично.

Знаю, что если мы ставим адекватную цену, то получаем максимум денег при минимуме затрат времени.

Я не трачу время на игру «попробую продать дороже».
Она не приносит результат, а времени отнимает прилично.

Не позволю вам продешевить

Чтобы правильно оценить квартиру, обзваниваю соседей, смотрю историю сделок в соседних домах. Выясняю минусы и плюсы конкурентов. Можете быть уверены: никто вам больше не скажет, что соседи продают квартиру дешевле и, если не будете торговаться, то купят у них.

РИСКИ

Узнаю о ваших покупателях все, вплоть до рациона питания во вторник

Продажа однокомнатной квартиры на Гжатской улице

Не ожидал, что с момента фотографирования квартиры и до сделки пройдёт всего лишь неделя. Все прошло быстро и гладко, буду рекомендовать своим знакомым его, как специалиста, обязательно!

Плохая кредитная история, безработный вот уже 5 лет, сомнительные финансовые операции с его счетов — проверю вашего покупателя по всем фронтам.

Плохая кредитная история, безработный вот уже 5 лет, сомнительные финансовые операции с его счетов — проверю вашего покупателя по всем фронтам.

Сергей Куприянов
Однокомнатная квартира
продана за 2 недели за 7 200 000 руб.

Услуги специалиста по налогам включены
в стоимость. Расскажу, как выгоднее оформить НДФЛ в вашем случае. Не пропущу сомнительных пунктов в документах.

Помогу подобрать программу ипотеки
с лучшей ставкой, возьму документы
и общение с банком на себя, снижу риск отказа и предупрежу о возможных проблемах.

Услуги специалиста по налогам включены в стоимость. Расскажу, как выгоднее оформить НДФЛ в вашем случае. Не пропущу сомнительных пунктов в документах.

Помогу подобрать программу ипотеки с лучшей ставкой, возьму документы и общение с банком на себя, снижу риск отказа и предупрежу о возможных проблемах.

Смотрите, как выглядят обычные квартиры, которые правильно сфотографировали

С качественными фотографиями квартира продаётся быстрее и дороже. Мой фотограф убирает из кадра лишнее, добавляет декор и делает фотографии на уровне журналов по интерьеру. Мы любим недвижимость Петербурга и одинаково хорошо покажем хрущевку, доходный дом 19 века и особняк на Крестовском.

С качественными фотографиями квартира продаётся быстрее и дороже. Мой фотограф убирает из кадра лишнее, добавляет декор и делает фотографии на уровне журналов по интерьеру.
Мы любим недвижимость Петербурга
и одинаково хорошо покажем хрущевку, доходный дом 19 века и особняк
на Крестовском.

Специалист по налогам

Татьяна Макурова

Эксперт по налогам, постоянный спикер жилищных конгрессов, преподаватель Академии ДомКлик, спикер ЦИАН, М2, M2TV, Метр Квадратный, автор книг по налогообложению, инициатор законодательных инициатив. Поможет законно оптимизировать налог по сделке и избежать штрафов.

Работаю с людьми, которым доверяю, как самому себе

Юрист

Анастасия Бурдуковская

Окончила Санкт-Петербургский государственный университет, магистр юриспруденции. Провела более 300 успешных сделок разной сложности. Решит любой вопрос по недвижимости: от покупки, до раздела.

Это проверенные люди, а не тетя Гуля с Avito. Чистят до блеска даже бабушкины серванты и фамильные сервизы. Квартира будет на 100% готова к показам.

Клининговая компания

Трубочисто

Это проверенные люди, а не тетя Гуля с Avito. Чистят до блеска даже винтажные серванты и фамильные сервизы. Квартира будет на 100% готова к показам

Спец по интерьерной фотографии, который делает свою магию уже 6 лет. Задекорирует и снимет любую квартиру так, что вы захотите её купить сами у себя. Его работы публикуются в AD Magazine и других журналах по интерьеру. Если вы случайно промотали галерею его снимков, самое время подняться выше и посмотреть своими глазами.

Ассистент

Влада Яренкова

Влада — талантливый риэлтор и мой надежный партнер. Привезет документ, покажет квартиру или проведет встречу, когда я не успеваю. Так я могу быть в двух местах одновременно и совершать сделки в 2 раза быстрее.

Энтони - талантливый риэлтор
и мой надежный партнер. Привезет документ, покажет квартиру или проведет встречу, когда я не успеваю. Так я могу быть в двух местах одновременно и совершать сделки
в 2 раза быстрее.

Ипотечный брокер

Ошибка: [данные удалены]

Держим её личность в секрете. Каждый месяц она помогает 30−40 людям получить ипотеку на более выгодных условиях, чем официально предлагают банки. Найдет идеальные условия и бедному студенту и бизнесмену. Хорошо знакома с руководителями ипотечных отделов всех крупных банков страны. Да, даже %bankname% Ошибка:[данные удалены]

Держим её личность в секрете. Каждый месяц она помогает 30-40 людям получить ипотеку на более выгодных условиях, чем официально предлагают банки. Найдет идеальные условия и бедному студенту
и бизнесмену. Хорошо знакома
с руководителями ипотечных отделов
всех крупных банков страны. Да, даже %bankname% Ошибка:[данные удалены]

Фотограф

Саша Дуброва

Спец по интерьерной фотографии. Задекорирует и снимет любую квартиру так, что вы захотите её купить сами у себя. Ее работы публикуют AD Magazine и Elle decoration, а дизайнеры доверяют ей свое портфолио. Если вы случайно промотали галерею ее снимков, самое время подняться выше и посмотреть своими глазами.

Звоните и задавайте вопросы – это вас ни к чему не обязывает.

Или оставьте заявку, я позвоню сам

В рабочее время перезвоню практически сразу. Если сейчас ночь или выходной — чуть позже.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

РОМАН МЕЛЬНИКОВ

© 2021

Cделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге