РОМАН МЕЛЬНИКОВ

Риелтор

Помогаю продавать квартиры, оформлять сделки, получать ипотеку

Среднее время продажи — честные 27 дней

Дам подробный план действий по продаже квартиры

Правильно оценю объект
и помогу получить максимум

Правильно оценю объект и помогу получить максимум

Буду защищать ваши интересы даже после совершения продажи

Чудес не будет

Я не найду покупателя на вашу квартиру за три дня (такое бывает, но в виде исключения) и не буду обещать завершение сделки уже завтра. У меня есть аргументы посерьезнее.

Проведу сделку честно, грамотно, с соблюдением всех юридических формальностей

Тяжелый случай? С радостью!

Договаривался с органами опеки, которые никак не могли выдать разрешение
на продажу квартиры, взамен которой покупали новостройку.

Договаривался с застройщиком в течение трех месяцев не поднимать цену на новостройку, пока проводил сделку продажи.

Примирял разводящихся супругов: согласовывали суммы, которые получит каждый после продажи квартиры

Проводил дистанционную сделку
в карантин с собственником из Бельгии

Продавал однокомнатную квартиру на «Чёрной речке» за 14 млн. ₽

Расселял коммуналку
с восемью собственниками

От хрущевки на «Ветеранов» до трёшки на Крестовском

Независимо от статуса объекта качество моей работы всегда одинаковое. Если я не смогу обеспечить нужный уровень сервиса — прямо об этом скажу.

Договаривался с застройщиком
в течение трех месяцев не поднимать цену на новостройку, пока проводил сделку продажи.

Договаривался с органами опеки, которые никак не могли выдать разрешение на продажу квартиры, взамен которой покупали новостройку.

Рассказываю про особенные квартиры, истории их хозяев
и делюсь идеями

Любую сделку с недвижимостью сопровождают

ВРЕМЯ

ДЕНЬГИ

РИСКИ

Любую сделку
с недвижимостью сопровождают

ВРЕМЯ

Если коротко — все сделаю за вас

Подготовка

Подготовлю документы, закажу уборку и мелкий ремонт квартиры, проведу фотосессию

Сделка

Проверю каждую запятую договора
и пункты под звездочкой, буду общаться с банками и ведомствами

Поиск покупателя

Сам проведу показы, отвечу на звонки, запущу рекламу, проведу переговоры

Продажа двухкомнатной квартиры на Шаумяна

Обратились к Роману с целью продажи квартиры в хрущевке без ремонта и со множеством проблем. После того, как Роман получил ключи, он взял все заботы на себя, вызвал специалистов для устранения тараканов и плесени, сделал великолепные фотографии. Передача квартиры прошла гладко. Мы очень благодарны роману за проделанную работу!

Покупка однокомнатной квартиры у метро Проспект Просвещения

Романа знаю уже более 5 лет. Сам лично наблюдал, как из новичка на рынке недвижимости он вырос в зубра. При помощи его ипотечного брокера я сэкономил 30 000 рублей + получил хороший % в банке. Если нужен грамотный агент, который не будет высасывать комиссионные — обращайтесь к Роману.

Запускаю рекламу

Запускаю рекламу на основные сайты по недвижимости. Оплачиваю их размещение в ТОПе выдачи. Настраиваю таргет на нужных покупателей.

Запускаю рекламу на основные сайты по недвижимости. Оплачиваю их размещение в ТОПе выдачи. Настраиваю таргет на нужных покупателей.

Отвечаю на звонки

На моем телефоне ни одного пропущенного. Знаю, что интересует покупателя, отвечаю четко и по существу. Обстоятельно говорю с теми, кому «только уточнить».

На моем телефоне ни одного пропущенного. Знаю, что интересует покупателя, отвечаю четко и по существу. Обстоятельно говорю
с теми, кому «только уточнить».

Провожу показы, веду переговоры

Я сам провожу показы и веду переговоры
с покупателями. Вы можете присутствовать
при этом или нет - на свое усмотрение. В любом случае ваши интересы будут учтены максимально.

Я сам провожу показы и веду переговоры с покупателями. Вы можете присутствовать при этом или нет — на свое усмотрение. В любом случае ваши интересы будут учтены максимально.

От подготовки
до получения денег

Часто бывает быстрее.
Со сложными объектами — дольше.

Обычно продаю квартиру за 1,5 месяца

Помогу купить квартиру
взамен вашей

Проверяю продавца на банкротство, смотрю историю перехода права: кто когда был прописан и выписан, есть ли сидящие. Самое главное — анализирую эту информацию. Мой юрист даёт заключение.

Ещё я знаю город: где построят парк, где благоустроят набережную, где хорошая управляющая компания, а где специальный сад для детей-аллергиков.

Часто я продаю недвижимость на 2—3% выше рыночной стоимости

ДЕНЬГИ

Но я не продаю за 1,5 млн квартиру, которая стоит 1 млн. Потому что адекватная цена — это 90% успешной сделки

Я не трачу время на игру «попробую продать дороже». Она не приносит результат, а времени отнимает прилично.

Знаю, что если мы ставим адекватную цену, то получаем максимум денег при минимуме затрат времени.

Я не трачу время на игру «попробую продать дороже».
Она не приносит результат, а времени отнимает прилично.

Не позволю вам продешевить

Чтобы правильно оценить квартиру, обзваниваю соседей, смотрю историю сделок в соседних домах. Выясняю минусы и плюсы конкурентов. Можете быть уверены: никто вам больше не скажет, что соседи продают квартиру дешевле и, если не будете торговаться, то купят у них.

РИСКИ

Узнаю о ваших покупателях все, вплоть до рациона питания во вторник

Продажа однокомнатной квартиры на Гжатской улице

Не ожидал, что с момента фотографирования квартиры и до сделки пройдёт всего лишь неделя. Все прошло быстро и гладко, буду рекомендовать своим знакомым его, как специалиста, обязательно!

Плохая кредитная история, безработный вот уже 5 лет, сомнительные финансовые операции с его счетов — проверю вашего покупателя по всем фронтам.

Плохая кредитная история, безработный вот уже 5 лет, сомнительные финансовые операции с его счетов — проверю вашего покупателя по всем фронтам.

Сергей Куприянов
Однокомнатная квартира
продана за 2 недели за 7 200 000 руб.

Услуги специалиста по налогам включены
в стоимость. Расскажу, как выгоднее оформить НДФЛ в вашем случае. Не пропущу сомнительных пунктов в документах.

Помогу подобрать программу ипотеки
с лучшей ставкой, возьму документы
и общение с банком на себя, снижу риск отказа и предупрежу о возможных проблемах.

Услуги специалиста по налогам включены в стоимость. Расскажу, как выгоднее оформить НДФЛ в вашем случае. Не пропущу сомнительных пунктов в документах.

Помогу подобрать программу ипотеки с лучшей ставкой, возьму документы и общение с банком на себя, снижу риск отказа и предупрежу о возможных проблемах.

Смотрите, как выглядят обычные квартиры, которые правильно сфотографировали

С качественными фотографиями квартира продаётся быстрее и дороже. Мой фотограф убирает из кадра лишнее, добавляет декор и делает фотографии на уровне журналов по интерьеру. Мы любим недвижимость Петербурга и одинаково хорошо покажем хрущевку, доходный дом 19 века и особняк на Крестовском.

С качественными фотографиями квартира продаётся быстрее и дороже. Мой фотограф убирает из кадра лишнее, добавляет декор и делает фотографии на уровне журналов по интерьеру.
Мы любим недвижимость Петербурга
и одинаково хорошо покажем хрущевку, доходный дом 19 века и особняк
на Крестовском.

Работаю с людьми, которым доверяю, как самому себе

Это проверенные люди, а не тетя Гуля с Avito. Чистят до блеска даже бабушкины серванты и фамильные сервизы. Квартира будет на 100% готова к показам.

Клининговая компания

Трубочисто

Это проверенные люди, а не тетя Гуля с Avito. Чистят до блеска даже винтажные серванты и фамильные сервизы. Квартира будет на 100% готова к показам

Спец по интерьерной фотографии, который делает свою магию уже 6 лет. Задекорирует и снимет любую квартиру так, что вы захотите её купить сами у себя. Его работы публикуются в AD Magazine и других журналах по интерьеру. Если вы случайно промотали галерею его снимков, самое время подняться выше и посмотреть своими глазами.

Ассистент

Влада Яренкова

Влада — талантливый риэлтор и мой надежный партнер. Привезет документ, покажет квартиру или проведет встречу, когда я не успеваю. Так я могу быть в двух местах одновременно и совершать сделки в 2 раза быстрее.

Энтони - талантливый риэлтор
и мой надежный партнер. Привезет документ, покажет квартиру или проведет встречу, когда я не успеваю. Так я могу быть в двух местах одновременно и совершать сделки
в 2 раза быстрее.

Ипотечный брокер

Ошибка: [данные удалены]

Держим её личность в секрете. Каждый месяц она помогает 30−40 людям получить ипотеку на более выгодных условиях, чем официально предлагают банки. Найдет идеальные условия и бедному студенту и бизнесмену. Хорошо знакома с руководителями ипотечных отделов всех крупных банков страны. Да, даже %bankname% Ошибка:[данные удалены]

Держим её личность в секрете. Каждый месяц она помогает 30-40 людям получить ипотеку на более выгодных условиях, чем официально предлагают банки. Найдет идеальные условия и бедному студенту
и бизнесмену. Хорошо знакома
с руководителями ипотечных отделов
всех крупных банков страны. Да, даже %bankname% Ошибка:[данные удалены]

Спец по интерьерной фотографии. Задекорирует и снимет любую квартиру так, что вы захотите её купить сами у себя. Ее работы публикуют AD Magazine и Elle decoration, а дизайнеры доверяют ей свое портфолио. Если вы случайно промотали галерею ее снимков, самое время подняться выше и посмотреть своими глазами.

Звоните и задавайте вопросы – это вас ни к чему не обязывает.

Или оставьте заявку, я позвоню сам

В рабочее время перезвоню практически сразу. Если сейчас ночь или выходной — чуть позже.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

РОМАН МЕЛЬНИКОВ

© 2021

Cделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге